Оценка. "Жилфонд" оценит!

Зачем нужна профессиональная оценка стоимости жилья и другого имущества?

Такая услуга, как оценка стоимости жилья, существует давно, но, совершая операции с недвижимостью, многие пытаются на ней сэкономить. Однако есть целый ряд причин, по которым стоит задуматься о необходимости профессиональной оценки имущества, даже если этого не требует закон.

Решая продать свое жилье, мало кто задумывается: а как, собственно, определить его стоимость? Большинство формирует цену, просто напросто изучив несколько объявлений о продаже похожих вариантов квартир. Однако такой подход может привести к печальным последствиям: покупателей отпугивает как чрезмерно завышенная цена ("А там дешевле!"), так и заниженная ("Значит, что-то не так"). Профессиональный оценщик рассчитает рыночную стоимость, что не только поможет сторонам определиться с ценой, но и позволит правильно позиционировать ваше предложение на рынке недвижимости. Что касается стоимости подобных услуг, то, к примеру, оценить типовую квартиру специалист "Жилфонда" сможет за 2000 рублей. Дороже обойдется определение цены коммерческой недвижимости: от 6000 рублей в зависимости от площади объекта.

Во-вторых, стоит оценить покупаемую квартиру во избежание переплаты.
Тут все ясно: мало ли какую цену может назначить продавец? Человеку, который не работает в сфере недвижимости, довольно сложно понять, адекватна ли запрашиваемая сумма рыночной стоимости квартиры на дату сделки. А прибегнув к услугам оценщика, вы будете уверены, что заплатите за недвижимость ровно столько, сколько она реально стоит.
Кстати, заказчику следует иметь в виду, что результаты оценки, указанные в отчете, действительны в течение шести месяцев с даты его составления.

Прежде, чем выдать кредит, все банки требуют документального доказательства того, что выбранная вами квартира стоит именно столько и ни на рубль меньше. Этого требует ст. 8 «Обязательные случаи оценки» Закона РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Таким образом, без правильно оформленного заключения эксперта - оценщика банк даже не будет рассматривать вопрос о выдаче ипотечного займа.

При этом можно оценить не только объект целиком, но и только ту долю, которую наследует клиент. Стоимость услуг по оценке имущества квартиры для оформления наследства составляет 1000 рублей. Для пенсионеров, инвалидов, малоимущих и прочих социально-незащищенных категорий граждан на оценку большинства объектов предусмотрены скидки в размере 20 %.

В-пятых, независимая профессиональная оценка необходима при любой сделке с жилой и коммерческой недвижимостью, автомобилями и ценными бумагами.
Это могут быть покупка, продажа, мена, дарение, судебные споры (гос. пошлина, разбирательства, раздел имущества), внесение имущества в уставный капитал организации, переоценка и прочие операции.

Если вы решили прибегнуть к услугам оценщика, не забывайте о самом главном: это должен быть квалифицированный независимый специалист с большим опытом. Такой сотрудник работает в агентстве недвижимости "Жилфонд".